Als er een woning in de erfenis zit, moeten erfgenamen erfbelasting betalen over de waarde daarvan. Om te voorkomen dat erfgenamen en de Belasting-inspecteur eindeloos strijden over die waarde, is bepaald dat de getaxeerde waarde voor de WOZ maatgevend is. Daarbij is de keuze aan de erfgenamen of dat de waarde is op de WOZ-beschikking van het jaar van overlijden, of die van het jaar erna.
Maar wat nu als u als verkrijger van mening bent dat die WOZ-taxatie te hoog is ? Moet u dat maar accepteren of kunt u er iets tegen ondernemen? Het laatste is het geval. Erfgenamen kunnen, samen of individueel, bezwaar aantekenen tegen de taxatie. Maar er moet wel duidelijk gekozen worden welke weg bewandeld wordt omdat erfgenamen slechts één van beide kunnen volgen.
Eerder dit jaar las ik een interessante uitspraak van de Rechtbank Oost-Brabant hierover.
Als iemand overlijdt, moet vastgesteld worden wie de erfgenamen zijn. Vaak wordt daarom aan de notaris gevraagd om een Verklaring van Erfrecht op te stellen. Die kan ingeschreven worden bij het Kadaster, zodat de eigendom van de woning niet meer op naam van de overledene staat geregistreerd. Het Kadaster zal in dat geval de personalia van de individuele erfgenamen vermelden.
Vaak is de Verklaring van Erfrecht echter (nog) niet ingeschreven als de WOZ-beschikking wordt verstuurd. In dat geval wordt deze gericht aan “De erven van”.
Wilt u als erfgenaam/erfgenamen bezwaar aantekenen tegen de taxatie, dan kunt u dat doen:
a. samen;
of
b. ieder individueel.
In het eerste geval kunt u één of meer personen aanwijzen die de bezwaarprocedure voeren. Maar dan moet wel duidelijk zijn wie de gezamenlijke erfgenamen zijn en dat de woordvoerder ook daadwerkelijk door u is aangewezen. In het tweede geval kan iedere erfgenaam afzonderlijk kiezen. Er kan:
b.1. rechtstreeks bezwaar aangetekend worden op grond van artikel 26a AWR;
of
b.2. bezwaar gemaakt worden tegen een medebelanghebbendebeschikking op grond van artikel 28 Wet WOZ.
Wat belangrijk is om te weten, is dat de keuze voor een bepaalde route direct inhoudt dat de andere routes niet meer gevolgd kunnen worden. U moet dus als erfgenaam goed nadenken voor welke van de drie mogelijkheden u kiest.
Wanneer u als erfgenaam besluit om route a te kiezen (dus bezwaar aantekenen namens alle erfgenamen), kan dat heel vervelend zijn als de andere erfgenamen u niet gemachtigd hebben. De Belasting-ambtenaar kan dan namelijk het bezwaar afwijzen op procedurele gronden. Vervolgens bestaat er geen mogelijkheid meer om alsnog als individu bezwaar te maken.
Bedenk dus goed, hoe u uw bezwaar formuleert. Want de eerste alinea (namens de erven maak ik bezwaar of: ik maak bezwaar) kan al betekenen dat u rechten verliest en daardoor te veel erfbelasting moet betalen.
Advies nodig? Maak een afspraak voor een adviesgesprek. We komen dan vrijblijvend bij u langs.
Wist u dat schenken tijdens leven niet alleen fiscaal voordelig kan zijn, maar ook bijdraagt aan een soepele overdracht van vermogen? Of het nu gaat om uw kinderen, kleinkinderen of iemand buiten de familie: met een slimme strategie voorkomt u verrassingen bij uw nalatenschap.
Het komt vaak voor: iemand weet dat het einde nadert en wil nog snel iets regelen voor de nabestaanden. Een veelgestelde vraag is dan: mag ik op mijn sterfbed nog schenken? Het antwoord is ja, maar er zijn belangrijke juridische en fiscale aandachtspunten. In dit artikel leggen we uit wat mag, wat slim is – en wat de valkuilen zijn.
De legitieme portie is het deel van een erfenis waarop een kind altijd recht heeft, zelfs als het door een ouder via een testament is onterfd. Dit recht is vastgelegd in de Nederlandse wet om te voorkomen dat kinderen volledig buitenspel worden gezet bij een nalatenschap. De legitieme portie bestaat uitsluitend uit een geldbedrag. Een kind moet binnen vijf jaar na het overlijden van de erflater aanspraak maken op zijn of haar legitieme portie. Doet het kind dit niet, dan vervalt het recht op de legitieme portie. Een kind kan zijn legitieme portie vanaf zes maanden na het overlijden van de erflater opeisen, tenzij de erflater het testament anders heeft bepaald. In het testament kan bijvoorbeeld zijn bepaald dat de legitieme portie pas opgeëist kan worden na overlijden van de langstlevende.
Copyright © Erfrechtplanning | Website: Pencilblocks | Webdesign: Pencilpoint - creatief in vorm & inhoud
